【本報訊】領匯基金自上市以來一直受到外資基金虎視眈眈，有立法會議員引述金融界及領匯消息稱，領匯最大單一股東英國對沖基金TheChildrenInvestmentFund（TCI），正夥同其他領匯外資股東，正調動資金增持領匯股份，企圖撤換港方管理層及董事局。更有消息指外資基金下一步正部署將領匯全面私有化，收購價約為每股25元。立法會議員陳偉業稱，今次事件相當嚴重，若現有管理層遭撤換，沒有人可以阻止領匯商埸大幅加租。
不滿改善資產回報速度
陳偉業昨引述金融界消息稱，持有逾18%基金單位、領匯最大單一股東英國對沖基金TCI，因不滿領匯改善資產回報的速度，故過去兩個月已聯絡多方股東洽購股份，期望短期內將股份持有量增加至25%，以取得召開特別股東大會及動議撤換主席的權益。他拒絕透露消息來源，但稱消息已獲領匯高層證實，對方對事件感憂慮。
領匯監察發言人陶君行也說，近日他收到一份「爆料」電郵，指外資股東撤換領匯管理層只是「變天」第一步，報料人稱一眾外資基金正策劃將領匯私有化，更稱外資股東已預備500億資金，全面收購領匯。電郵指出，外資基金提出的收購價約為每股25元，即領匯上市時10.3元的約2.4倍。領匯昨日收市價為16.18元。
陳偉業承認，他曾聽聞外資基金想全面收購領匯，但他不欲評論，不過若TCI可以將現有董事局及管理層全部撤換，日後外資股東要求加租，也沒有人可以阻止，令市民及小商戶受損，政府應積極介入今次事件，防止領匯變天，陳前日致函特首曾蔭權，要求政府跟進事件。
否認不撤換管理層
房屋委員會發言人回應本報查詢時，明言政府及房委會不會在市場上回購領匯基金單位，並否認政府曾在領匯上市前，承諾不會撤換領匯管理有限公司管理層。發言人強調領匯上市後已成為私營機構，完全獨立於政府或房委會，其董事會成員由領匯基金單位持有人按基金章程作出委任，政府或房委會都不能干預。領匯發言人回應說，不會對市場傳言作出評論。領匯並非一般上市公司，而是房地產投資信託基金，不受《收購及合併守則》有關私有化或全面收購的規定限制，即使大股東持股量達30%，也不能按《守則》向其他股東提出全面收購，就算大股東持股量達90%，也無權強制其他股東售股。
另外，即使大股東可以取得控股權，但由於監管指引中已預設「毒丸」（poisonpill），規定即使房產基金進入除牌及清盤程序，基金的物業組合亦不能由主要股東據為己有，必須經由信託人安排以公開投標發售。