恒隆地產（101）公布年度業績，由於賣樓收益大減，包括投資物業重估升值的賬面收益，純利急跌35%至44.03億元；但仍增派股息，末期息每股38仙。若撇除新會計制度影響，基本純利16.44億元，每股基本盈利0.44元。該股昨跟隨大市下跌5.51%，收14.74元。以收市價計算，息率約3.46厘。
【本報訊】恒隆旗下浪澄灣1818個單位、君臨天下800個單位及碧海藍天數百個單位，將待樓市好轉時推售，若售罄可套現逾200億元。主席陳啓宗說去年在年報中提及希望今年能賣樓，但樓市在去年10月轉淡，雖然過往兩星期轉活，但仍需再觀察以確定是否轉勢，暫計劃第四季賣樓。
港貨尾料套逾200億
去年度恒隆僅售出約300個單位，主要來自碧海藍天。市場相信集團惜貨「慢慢搣」是由於難以在本港補充土地儲備，加上落實大規模擴展內地版圖，故減少在港投資。
陳啓宗否認有關揣測，指與心光盲人院達成協議，取得其薄扶林地皮，地盤面積10萬方呎，可建樓面15萬方呎，將興建高尚住宅。恒隆會另覓地皮重建盲人院。
奪心光盲人院地皮
收租仍是恒隆主要收入來源，去年度香港及上海租金溢利，分別為15.04億及5.55億元，升6%及33%。恒隆執行董事吳士元表示，本港零售商舖及寫字樓租金雖已累積一定升幅，但未來一年續租的租約早於3至5年前簽訂，租金仍有大升空間。至於去年度上海租金收入大升，主要由於港匯廣場去年3月份新增一幢寫字樓收租；另外零售店舖亦因租戶重組，騰出更多出租樓面。他說未來一年，上海恒隆廣場有新一幢寫字樓落成，相信當地租金收入仍會上升。
另外，陳啓宗昨公布新取得的瀋陽項目詳情，去年9月恒隆已成功投得瀋陽市一幅3.5萬方米地皮興建「瀋陽恒隆廣場」；較早前再投得瀋河區市政廣場南面9.2萬方米地皮，預計可發展樓面110萬方米，投資額80億元。
恒隆已公布5個上海以外的內地項目，除上述兩個瀋陽項目，另有天津恒隆廣場、濟南恒隆廣場及長沙大型綜合商業項目，投資額140億至150億元；加上正在密鑼緊鼓商談中的5至6個項目，預計投資額約110億元，恒隆在內地投資總額達260億元。