一如過往，珀麗灣都是以低密度、環保無煙及盡覽無敵海景作賣點，而今次5期b更新增特色水晶單位──環保露台透明玻璃設計作噱頭。發展商新地，為了造勢，不惜補貼，推出超低息及首24個月免息免供搶客，還推出特長成交期，吸引炒家。
新地夥拍東亞銀行為珀麗灣5期b，提供特長成交期按揭供款計劃，讓炒家可趁這空檔期，博樓價上升，轉手賺錢，而不用「上會」困身。買家只需先付5%首期，再於簽訂正式買賣合約後60日、120日、07年4月30日前及7月31日前，分別繳付樓價2.5%（合共10%），而樓價餘下的85%則須於07年10月31日前完全付清。炒家可抓緊在這14個月（即距銀行上會期）的空檔尋找買家，博升值賺取差價。當然，炒家亦要考慮風險，如撻定且物業貶值，則可能被發展商追收物業買賣差價。
此外，買家則可獲P-3.28厘樓按（東亞P為8.25厘），實際息率僅4.97厘，是近期最低的樓按息率。買家亦可選擇24個月免息免供，按定價付出5%首期，一按全期利率P-2.8%，二按則P+1.75%，買家須在簽訂正式買賣合約後45天內付清95%樓價。
提供免費代租服務
此外，新地還委託仲量聯行提供免費租務代理服務，以吸引收租客。現時珀麗灣租盤約100個，呎租約14元，1至3期投資者比例為20%，5期b預期呎租17至18元計算，首年回報率可達5至6厘。
現居珀麗灣1期全海景戶的陳先生認為，5期b單位景觀欠吸引力，雖然定價合理，亦未能引起他的換樓意欲。
參觀過示範單位的萬先生不滿，5期b實用率低，而示範單位主力牆又以玻璃牆取代，根本無法感受內櫳的實用性，故他暫時無計劃入市。
總結：新地夥同東亞銀行推出14個月特長成交期，為炒家提供水位，預期租金回報率達6厘，亦適合長線投資者作收租用。
