位處調景嶺地鐵站，由長實、南豐及地鐵共同發展的城中駅，挾着今年唯一地鐵上蓋物業之名推出，該盤標榜交通方便，而實際與同區位處將軍澳地鐵站旁、已入伙的君傲灣只是一站之隔。
城中駅8至10座加推單位最低呎價3883元，入場費約264萬元（以600呎單位計算）。不過，由於城中駅仍在興建中，沒有現樓單位可供參考，存在不明朗因素，不似已入伙的君傲灣般有現樓供買家實地視察。
一二手樓價齊受壓
此外，將軍澳未來10年，新盤供應源源不絕，單是地鐵車廠上蓋項目夢幻之城落成後，便有逾2萬個單位供應，還有君傲灣、怡心園及將軍澳中心的貨尾，即使包括區內換樓客，但同時間樓齡新的二手樓選擇亦多不勝數，成為一手樓價上升阻力，亦影響二手樓的升值潛力，這亦是城中駅等將軍澳樓盤的死穴。
家住藍田的侯太，昨日與家人到將軍澳城中駅售樓處參觀，她認為該屋苑價格在同區仍算昂貴，假如呎價低過4000元，她便會入市。
總結：樓盤仍在興建階段，未有現樓單位參考，存在不明朗因素。樓價受未來同區新樓供應源源不絕影響，大大削弱升值能力。
