香港房屋協會與《蘋果日報》合辦本欄，逢星期一刊出，為讀者講解有關私人樓宇管理及維修資訊。香港房屋協會推出的「樓宇管理維修綜合計劃」，為私人樓宇提供全方位協助。歡迎讀者來信查詢。
地址：香港中環郵政信箱8600號
熱線：28821717
傳真：28822001
問：讀者陳太來信指，大廈要集資進行維修工程，但她不滿業主立案法團揀選工程承建商的程序和方法，欲查詢應如何處理？
房協答：作為大廈的小業主，陳太可聯絡法團，了解法團在揀選承建商時的考慮，並表達其意見及提議。法團除須根據《建築物管理條例第344章》44條進行招標程序外，亦應留意下列事項：
（1）工程顧問利益申報
由於工程顧問在甄選承建商承辦維修工程的過程中，有主導的影響力，因此工程顧問在協助法團招標及批出工程合約前，須申報一切與承建商有可能的利益關係，以保持公正和專業操守。
（2）承建商背景申報
為免出現承建商母公司與其附屬公司同時入標有關工程，以提高中標機會，工程顧問及法團可要求投標公司申報公司背景及架構等資料，作審批參考資料。
（3）公開及甄選招標
除公開招標外，法團亦可以從屋宇署一般註冊承建商的名單中，隨機邀請其中一些註冊承建商落標。此舉可減低承建商「圍標」的機會。
（4）甄選承建商
法團委員應出席與投標承建商的會面，藉此加強委員對承建商及標書的了解，對揀選承建商的決定很重要。
要做好大廈的維修工程，首先要選擇可靠、有實力及負責任的承建商。若承建商未達所需水平，工程質量必受影響。因此選擇承建商必須作出仔細考慮。