【本報訊】發展商未有依照樓花內購指引賣樓，再度惹起市場關注後，前日展開優先認購的將軍澳城中駅，昨晚繼續內購，並在開賣前派發價單，避免混亂。長實（001）昨首度推出該盤3房單位，首推18伙，即供呎價3883元，較同類二手單位低3至5%，將軍澳新盤呎價4000元失守。其後原價加推21伙，整晚發售105伙，市場估計近沽清。
較市價低3至5%
對於地產建設商會呼籲發展商賣樓不要太花巧，長實副主席李澤鉅笑言：「長實提供P減3.1厘低息，如果客人高興，我唔怕多花巧。」
該盤前晚優先內購，市場接獲的價錢資料極度混亂，長實執行董事趙國雄解釋，集團以一口價發售單位，旨在幫助揀樓流程，但一口價亦按單位不同分布有別，強調買家揀樓前須清楚售價。
他又指，按地產建設商會指引，須買賣雙方簽訂臨時買賣合約才算成交，按此基準，前晚內購落實售出50單位。
對於多個新盤同時湧現，趙國雄指這令樓市氣氛更熾熱，不擔心攤薄客源。
發展商昨晚首推第8座3房單位，881至974方呎，首批最平33樓A室，881方呎，定價372.3萬元，即供價獲九折，即335.07萬元，其後加推21伙，最高定價427.9萬元，即供385.11萬元。代理表示，毗鄰該盤的維景灣畔，同類3房單位現呎價約4000至4100元，而城中駅推出單位一律為33樓以上，以即供價相比，低市價3至5%。長實指首批較市價折讓2至3％。
翔龍灣呎價過4000
另外，恒基地產（012）營業部總經理謝銓昨日披露，土瓜灣翔龍灣售價每呎4000餘元起，營業部副總經理林達民補充，即使折實後呎價仍高於4000元。樓盤下周開放示範單位後才開賣，有機會本月內發售。
林達民指出，翔龍灣已收到的入票登記，逾九成為個人票，會提供相應的付款方法迎合用家。
恒基昨日繼續為翔龍灣軟銷，公布會在上下班繁忙時段，提供往來中環的免費渡輪服務，並視乎需求增加班次，但兩年後將交回管理公司提供有關服務。