加息潮稍為放緩，新盤市場即爆發開售戰，銀行同樣抓緊時機鬥低息，推出樓按計劃搶客。繼長江實業（001）旗下的尚乘財富策劃為將軍澳新盤城中駅提供一按全期P（8.25厘，下同）減3.1厘後；新鴻基地產（016）昨晚開賣的馬灣珀麗灣5期b，夥拍東亞銀行（023）提供一按全期P減3.28厘低息，令一按息率跌破5厘關口，實際息率4.97厘，較尚乘低0.18厘。不過新地指有關息口優惠，發展商與銀行均需補貼。
款期20年；同時樓價20%二按首兩年可免息供，其後P加1.75厘。市場指該樓按優惠約為樓價10%，但選用該方法，不能享有即供付款8%折扣。
今年3月，長實推售東涌映灣園海雲天，曾夥拍兩家銀行提供全期P減2.9厘按息，但當時P為7.75厘，實際息率為4.85厘。
優惠約為樓價10%
新地是次增設樓按優惠，主要配合珀麗灣5期新一輪銷售。該公司過去兩周沽清珀麗灣5期a共606伙後，昨晚打鐵趁熱，推出剛批售樓紙的5期b。雷霆強調早前5期a賣樓程序依足樓花指引，並將所有價單發放予有關部門，5期b亦會盡量發放價單，力求透明。
對於市場指地產建設商會日前主動接觸新地，商討賣樓事宜，雷霆則回應指集團不時與商會會面，並說現時單靠地產商自律遵照樓花指引，對消費者已具保障。另市傳地產建設商會要求長實及新地交代賣樓沒有價單事宜。
新地昨先賣珀麗灣5期b28樓至32樓高層單位，原推連4至5次加推，共派發93個單位價單；發展商指呎價4000至5000元，按即供價扣減8%後，平均呎價約3700至4600元。昨晚10時，新地表示已售60伙，料推出的93伙可於整晚售清。
已售60伙料賣93伙
是批單位已加價5至8%。以5期a的28座30樓b室為例比較，922方呎單位即供呎價3982元；5期b的30座30樓F室，736方呎，即供呎價4286元，高8%，兩單位樓層相同、座向相近，均望深井海景。
雖然該盤昨晚與城中駅同時開賣，個別買家如戴小姐以建築期價315萬元購入珀麗灣31座810方呎單位，考慮自住或收租。