【本報訊】近期多個全新發售的新盤項目，均以漠視內部認購指引的暗黑手法，安排買家揀樓，重複賣樓無價單的情況。這種對內購指引陽奉陰違的賣樓方式，繼已沽清的馬灣珀麗灣5期A後，將軍澳城中駅過去兩日亦照辦煮碗，一方面發展商長江實業（001）要員繼續否認偷步發售，暗地裏卻在臨時售樓處上密密開單。市場人士估計，剛過去的周末，物業第9及10座合共售出逾180伙，呎價約4000至5000元。
被指無價單 手法有問題
長實執行董事趙國雄再次否認有售出單位，今日會與合作夥伴開會，慎重考慮過去兩日收集到的買家意向，不排除即時開始內購，並會優先考慮已向地產代理登記、有興趣購買單位人士的要求。
據悉，昨日中環怡安華人行臨時售樓處內，參觀者只有地產代理招呼，而手頭上可供參考的資料，僅單位坐向、面積等。若即場表示有誠意購買單位，如接受本報訪問的譚先生，則可與發展商接觸，提出想選購的單位，發展商會提供少量不同層數的價錢，買家要即時作出決定，若合意便要簽發約18萬元的支票，抬頭為發展商指定律師行，並單方面簽署臨約，作為預留單位的證明，待落實並公布內購詳情後，發展商才一口氣加簽作實。
呎價貴同區二手樓一兩成
昨日可供選擇的單位，僅限第9座A、B、G及H室，均屬內園樓景3房戶，低層單位尚有平台園景可賞，中高層單位正望第1期屏風式樓景，故高低層呎價幾乎無差別地維持約4000元水平，但仍較同區同類型單位二手呎價高約一至兩成。
至於前日發售的第10座G室單邊4房戶，由於享有東南遠景，呎價4700至5000餘元，與同區遠海景戶呎價相若，以物業長近20個月樓花期計算，已算理想價。據參觀者表示，這類單位已大部份獲預留。
另外，土瓜灣新盤翔龍灣今日舉行記者會，據悉發展商會隨即公布正式接受買家入票，加上有意添食火速開售的珀麗灣5期B及城中駅，短期內將有3個大型新盤碰撼，相信是對購買力及買家信心的驗證。