長江實業（001）之前大吹大擂要高價開售將軍澳城中駅，昨日卻鬼鬼祟祟地安排有意認購人士揀樓，並以「一口價」方式，推出10座全數G室4房單位供買家認購，建築期售價分別是568.4萬及607.6萬元，即呎價4737及5063元，遠低於之前吹風的六七千元。業內人士認為，單位售價雖遠低於去年都會駅售價兩至三成，但仍較現時二手成交價高約一成。
【本報訊】長實前日取得城中駅的樓花預售書，昨日便急不及待地安排代理帶同買家，前往中環臨時售樓處揀樓，並即時推出的10座G室、面積約1200方呎的4房單位，供買家認購。據知30樓以下單位，建築期售價為568.4萬元，30樓以上為607.6萬元。
市傳售約40單位
整個交易中，都是買家在臨時買賣合約上簽名及列明購入那一個單位；然而發展商代理並沒有簽名作實，只保留此合約，要揀樓者等候通知。市場指出，城中駅昨日錄得約40個此類成交。不過長實卻斷然否認有出售或接受預留單位。
長實執行董事趙國雄重複強調，昨日只是讓對此盤有興趣人士，進一步了解樓盤的物業資料、價錢及付款辦法等，集團並沒有賣樓，一定會跟足地產建設商會指引辦事。他表示，有見昨日到來查詢售樓的情況不錯，已決定會多推單位，讓他們稍後選購。
市場透露，長實今日會推出城中駅9座A、B、G及H室，約200個3房單位讓買家選購，初步建築期售價約360萬至410萬元，即供價可減約8%。市場指以初步即供價計，仍較現時區內二手市價高約一成。
業內人士指出，長實如此方式賣樓，一是想避免被外界批評不依建設商要在賣樓前最少24小時公布價單的指引；二是在定下某日賣樓時，將該些已售單位一併計算，以確保該日銷情有一定保證。
面對現實平開測市
過去兩個多月來，長實一直給市場製造高價開盤的假象，如吹噓加價發售都會駅貨尾；前日又公布8座15個面積1197方呎單位，「一口價」定價為708.8萬元，即呎價5921元等……但原來最終都要面對現實，以與市價相若或略高少許的價錢，推出部份單位測試市場反應。
除城中駅外，其他數個較活躍的一手盤，昨日合共售出近30個單位，其中新鴻基地產（016）馬灣珀麗灣五期A佔約10個，該盤經過9日推銷，600多個單位幾近售罄。