太古A（019）昨日公布，截至今年6月底止中期純利79.16億元，增長8%，若撇除投資物業重估增值56.6億元，實際賺34.82億元，升6.8%。中期息微增5%至63仙，B股派12.6仙。管理層明確表示，未來9個月可能落實新的內地投資項目，資本開支會增加，故無意增派息比率。
【本報訊】太古主要的寫字樓及商場收租業務基本上穩中有升，市場最關注該公司未來能否在內地落實新投資項目，帶來新的增長動力。
太古地產主席簡基富昨日出席分析員會議時打趣說：「好多時以為條魚快要釣上來，突然又跣番落水。」但他希望，未來6至9個月能落實新的內地投資項目。
廣州項目再生枝節
他又透露，太古一直有投放資源在內地物色新項目，廣州、上海、北京，甚至是二線城市杭州都包括在內。他希望不久將來有公布。不過，01年落實的廣州太古匯項目又遇到阻滯，簡基富解釋，該項目遇上電力供應問題，落成時間將由09年初延至該年底。
整體租金收入升4.7%
主要的租務方面，太古今年3月完成購入九龍塘又一城50%股權，以全資附屬公司形式入賬。上半年的整體租金收入是22.67億元，增加4.7%，寫字樓出租率達97%。
簡基富透露，太古廣場1、2期寫字樓現時平均呎租逾60元，3期逾50元，港島東則低於20元，空置率介乎1至3%。
他指出，太古廣場與港島東的寫字樓不及中環區，部份中環的寫字樓呎租已高於高峯期。太古廣場寫字樓高峯期的平均呎租是90元，現在只是回復到正常水平。太古的策略着重於提高出租率，而非加租。
至於地產發展項目，太古地產獲中華汽車（026）委任為發展商發展的北角渣華道項目已經展開，簡氏預期該項目明年開售，08年落成。西摩道項目則可望於年底前完成設計，09年落成。
負債率11%料不變
財務方面，計及為買又一城的借債，太古的負債比率僅11%，財務董事郭鵬預期，至年底的債務水平變動不大；由於未來兩年的資本性開支會增加，故無意改變派息比率，上半年的實際派息比率是28%。