今年1月,推介過麗豐控股(1125),當時股價0.33元,噚日睇番,股價又係0.335元。
不過,3月底之時,麗豐已去到0.53元,升幅足足有60%,家吓股價落番起步位,又可以再上車,食另一個浪。
麗豐由高位回落到0.29元水平,形成大半個圓底,開始兜番上,大戶收集已接近尾聲,0.34元係短線阻力,一升破,好快可上番0.40元水平。
麗豐主業在上海、廣州同中山發展和投資地產,家吓內地地產股經宏調所引發的股價調整已完成,近期麗豐的表現亦開始轉強。
噚日大市回軟,恒指跌124點,但內地地產股仍然好硬淨,中國海外(688)收4.94元,微跌1仙,越秀投資(123)收1.36元,亦只跌1仙;華潤置地(1109)平收4.39元;上海置地(1207)收1.80元,同中新集團(563)收0.65元,更分別有1仙及2仙進賬。
大行看好內地地產業前景,麗豐兩大股東對公司未來發展亦好有信心,單係睇近期兩單大交易就可知麗豐現時股價實在係好偏低。
土儲多 折讓大
第一單,麗豐向大股東麗新國際(191)收購上海閘北地皮95%權益,作價3.93億元,其中2.26億元係發行5.65億股,每股作價0.40元;餘下1.67億元以4年期的承兌票據支付。
第二單,新加坡嘉德置地購入麗豐16.1億股,每股作價0.40元,共斥資6.44億元,成為第二大股東。
兩大股東收股份作價同為0.40元,家吓股價0.335元,上番0.40元,升幅已近20%。嘉德大股東係新加坡政府屬下嘅淡馬錫,入股麗豐係要加快進軍內地地產市場,並已與麗豐在廣州開展合作項目。淡馬錫嘅投資一向好有眼光,揸住麗豐,相信唔會為賺20%至30%(由0.40元起計)就算數。
仲有,麗豐在內地有成1300萬平方呎土儲,發行新股畀麗國後,每股淨值係0.67元,以每方呎保守升值100元計,每股資產淨值上升至0.83元,股價大折讓60%,即使升番上0.40元,折讓仍逾50%。
郭兆誠