【本報訊】中銀香港（2388）周三宣布調低最優惠利率（P）後，變相調低按揭息率0.25厘，本應是全港最低息銀行；然而，1天後中銀卻宣布將最低按揭息率由P減3.1厘，提高至P減2.75厘，即實際息率為5.25厘，與滙豐及恒生（011）看齊，由下周一（14日）開始實施，但仍然附設現金回贈最高0.4%，即全港最低息只有兩天半壽命（周四至周六半天）。
對於短短一天之內按揭息率又減又加，中銀發言人解釋，全面檢討市場情况後，決定下周一起結束原來的低息按揭計劃。
下周一起加息 看齊滙恒
中銀今年7月18日推出低息按揭計劃，首兩年息率為P減3.1厘，其後為P減2.8厘，不設現金回贈，中銀前天宣布調低P至8厘時，強調按揭定價策略不變，即實際按揭息率為4.9至5.2厘。
不過，中銀發言人昨天接受查詢時承認，上述低息按揭計劃會於8月14日結束，並回復至原來的P減2.75厘計劃。發言人又說，拆息按揭計劃的利率上限，已經更改為P減2.5厘（原本為P減2.75厘）。
面對中銀調低最優惠利率的壓力，東亞銀行（023）仍然維持息率不變，昨宣布P維持8.25厘，其他銀行如永隆（096）、交銀（香港）、廖創興（1111）等，也先後宣布維持息率不變。星展、渣打日前已宣布維持P在8.25厘。
不過，由於星展、永隆及東亞仍然提供優惠計劃，3家銀行的實際息率為5.1厘，不計算拆息按揭在內暫時是全港最低。
東亞不減息 永隆優惠加料
東亞首兩年為P減3.15厘，現金回贈最高相當於貸款額0.3%，優惠截至8月底止。星展（香港）首年息率可低至P減3.15厘，之後為P減2.8厘，但不設現金回贈，據悉該行計劃把優惠延長至9月30日。永隆昨天把按揭息率計劃的優惠「加料」，由原來的首年P減3.15厘，延長至首兩年P減3.15厘，並新設現金回贈0.3%，第3年起息率為P減2.8厘。
渣打（香港）執行董事兼行政總裁蘇利民表示，會繼續維持P在8.25厘水平，其他銀行調整息率，屬本身商業決定，渣打不會為了爭取按揭及其他業務的市場佔有率而「犧牲」盈利。