逆市減息0.25厘 與滙豐鬥搶客<br>中銀按揭息全港最平

逆市減息0.25厘 與滙豐鬥搶客
中銀按揭息全港最平

美國不加息,一如市場如期,本港主要銀行滙豐、恒生(011)及渣打都決定維持息率不變,惟獨中銀香港(2388)「離隊」減息0.25厘,今天起中銀最優惠利率(P)將由8.25厘減至8厘,回復與滙豐及恒生兩行看齊。由於中銀的按揭定價策略不變,按揭息率競爭力立刻超越滙豐,成為全港按揭最低息(不計拆息按揭)的銀行,將與滙豐展開一場搶客戰,減息戰波及的範圍更分分鐘蔓延至中小銀行。

【本報訊】中銀香港昨天脫離「大隊」調低優惠利率,由於其按揭息差維持不變,故該行立即躍居全行按揭最低息的銀行。中銀香港發言人說,按揭利率定價策略不變,維持首兩年P(現為8厘)減3.1厘(實際息率4.9厘),第3年起全期P減2.8厘(5.2厘)的水平,有效期直至另行通知為止。
不過,滙豐及恒生的按揭息價仍然維持P減2.75厘,即實際按揭息率為5.25厘,稍微高於中銀香港的4.9至5.2厘。

滙恒中小行息口不變

今年2月滙豐及恒生並無跟隨美國加息,因此連同中銀香港在內的大部份銀行,最優惠利率一直高於滙豐及恒生,雖然相差只是0.25厘,但在競爭激烈的按揭市場內,競爭力明顯受到影響。
渣打(香港)、星展、中信嘉華和富邦(636)昨天宣布維持息率不變,P仍為8.25厘。東亞銀行(023)截至昨晚仍未公布息率安排,但據悉該行正研究市場形勢,有可能跟隨中銀香港減息。

東亞未拍板或跟中銀

如果東亞跟隨中銀減息,預料將會有更多中小型銀行跟隨,屆時,歷時半年的兩個最優惠利率時期將會結束。
對於今次的減息行動,中銀香港發言人說由於過去1個月,同業拆息顯著下降,銀行借貸成本相應調低,為減息提供有利條件,但她否認因業務受壓,藉減息提升市場佔有率。
滙豐銀行工商業務環球聯席主管梁高美懿說,本港資金仍然很充裕,以隔夜拆息3.63厘而言,香港其實有條件減息。由於預期下月將有大型集資活動,她預期資金仍會留在香港,拆息將會在現水平整固,但香港「不似」會於美國下月議息前減息。

逾萬元存款減息0.25厘

不過,滙豐亞太區業務策略及經濟顧問梁兆基說,如果拆息持續下跌至貼近定期存款息率,銀行亦「唔減唔得」,因為定存息率下降,可能會影響到儲蓄存款息率。現時滙豐1個月定存息率介乎2.75至2.9厘,15萬元以上儲蓄存款息率為2.75厘,市場一個月拆息昨天則為3.7厘。
中銀同時把15萬元以上活期存款利率調低0.25厘,降至2.75厘,1萬元以下不變,1萬至不足15萬元減0.25厘,降至2.5厘。
工銀亞洲(349)董事兼副總經理黃遠輝表示,現時P與拆息兩者息差超過4厘,因此本港資金充裕而毋須加息。恒生副董事兼行政總裁柯清輝表示,美國維持利率不變屬正確決定,但美國通脹若再惡化,聯儲局會面對為難局面,故現時不可以確定美息已見頂。