【本報訊】最近細地皮受中小型發展商歡迎，政府也公布多幅細地的初步賣地章程內容，其中大埔寶湖道前大埔政府職員宿舍地皮，可建總樓面最少約10.33萬方呎，高度限制為主水平基準61米，除商住用途外，也可建酒店。
地皮屬住宅/商業用途，面積約29601方呎，純住宅及純商業的最高發展地積比率為5倍及9.5倍。另也可作酒店發展，地積比依商業用計算。
用途廣泛底價難估
業內人士指出，雖然大埔區近年少有住宅新供應，但現時區內住宅二手造價不高，在政府高地價政策下，難有合理利潤。
再者地皮可作商業、住宅或酒店發展，發展商較難估計政府的勾地底價，會降低興趣，幸地皮有林村河河景，或稍彌補不足。
上年度推出的大埔寶鄉街地皮，因同是商業/住宅用地，兼要建多層停車場，故推出至今，仍未有人問津。