【本報訊】政府近年減少賣地，不少發展商及投資者均轉攻私人市場，令舊樓併購活動成為熱潮。美聯董事伍創業表示，樓齡26年以上的物業中，港島區佔46.1%，反映這區的舊樓重建潛力較大。
過去5年拆卸2160伙
伍創業指出，勾地表中港島區地皮匱乏，可建單位只有3398個，加上兩鐵項目並無惠及港島區，令這區未來的新供應，只佔全港52523個單位的6.5%。近年，多個發展商積極在港島區進行併購舊樓，令過去5年的拆卸量成全港之冠，達2160單位，不少人要另覓居處，從而帶動港島區二手住宅成交，由05年下半年的8931宗，增加至06年上半年的9917宗，升幅約11%。
政府近期建議放寬強制拍賣門檻，由九成降至八成。伍創業表示，不少舊樓業主認為，涉及如維修等支出會不斷上升，十分希望得到發展商收購，他相信，條例一旦落實，將加速舊樓併購活動，半年內可望有3至4宗成功個案，最受惠會是伙數較多的項目。