在廣州高價住宅單位「買少見少」的形勢下，港人要入市，究竟選哪個區最好呢？美聯中國廣州區域董事劉志忠建議：「海珠區濱江東沿線，可以望江的物業，未來一年的保值能力都相當高！」至於90平方米以下的細單位，在宏調政策下，供應會陸續增多，所以樓價可能會跌，大家要有心理準備。
越秀區樓價企穩
劉志忠又說：「越秀作為老城區，有很好的名校網，過去樓價一直企穩，抗跌能力高，相信就算政府再有宏調政策出籠，個價亦唔會冧。」他估計廣州住宅七至八成買家是本地人，港人佔兩成。另外，有業界指，近期不斷漲價，在天河區珠江新城的樓盤，亦具升值潛力。
「我知，廣州呢排嘅樓市升得好勁呀嘛，珠江新城嘅樓盤已升到每平方米二萬一蚊人民幣，但我唔會買。」多年來投資深圳樓盤大有斬獲的港人陳多利以過來人的身份建議，手上持有200到300萬的港幣，要投資，大陸深圳勝過廣州，因深圳的二手樓市場活躍，有承接力。
他認為，在當前深圳地鐵將涵蓋二線城市的情況下，地鐵直達的二線樓盤都具有很大的升值潛力。他還表示，深圳作為移民城市，許多年輕人計劃置業，以及擁有大量中產的背景下，它將逐步拉近與香港樓市的距離。
本報記者