樓市仍然載浮載沉，市場仍觀望美國息口短期可否見頂，即使加息陰霾消除，但新界樓升幅始終難與市區樓相比，有地產分析員以沙士為例，指出當時樓市反彈，新界樓升幅遠遜市區樓，但美聯集團（1200）大膽預料，新界樓價明年跑贏大市，原因為何？不妨由地產代理與地產商合作無間這方向聯想。
新界盤貨源多
資料顯示，下半年可登場新盤超過30個，提供單位超過3.6萬個，以新界區約佔2萬伙稱雄，佔可供推售單位達56%，當中正在推售或計劃推售的佔逾8800伙。市場普遍預期，下半年一手市場焦點將集中在新界區，而伙數逾千的大型樓盤更達5個，以宣傳攻勢浪接浪的將軍澳城中駅最多，有2096伙；天水圍栢慧豪園則有1900個單位供應。
地產界人士稱，上半年樓市差勁，發展商減慢推新盤步伐，只推出3600多伙，但隨着下半年樓市轉旺，加上發展商手上累積大量新盤，推盤速度明顯加快。既然樓市下半年焦點在新界區，若現時預言新界樓價將跑贏大市，自然能搞旺氣氛。分析員指出，若樓市投機、炒賣氣氛濃烈，這些言論的確可令樓市進一步升溫，但現時樓市氣氛仍未熾熱，對樓市的影響估計輕微。