不少有意置業人士，都會透過地產代理介紹樓盤，睇樓之前，代理一般會要求客人簽署地產代理協議（俗稱睇樓紙）。準買家別小覷這份文件，當中原來牽涉很多法律責任，有讀者近日便因為誤踩「地雷」，被代理告上法庭，惹來一身麻煩。
讀者李先生的兒子有意在新界區置業，但其子工作忙碌，李先生於是自動請纓，幫他一把忙。去年尾，李先生透過一間物業代理行安排睇樓，當日代理要求他簽署一份文件，但沒有詳細解釋內容，只說是例行手續。
李先生看過多個盤後，便將情況轉告兒子，但之後的事情，他已沒有理會，亦沒有參與。
其子最終透過另一間代理行，購入一作價約160萬元的單位，而這個單位，原來李先生之前曾經參觀過。
文件涉及法律責任
斷收到帶他睇樓的代理電話，對方表示要追回佣金，但李先生認為，買樓者並非他，其子的最終決定亦不清楚，故此拒絕支付代理佣金，雙方最終鬧上法庭。
李先生的個案，誰是誰非，交由法庭裁決。不過，由此可見，「睇樓紙」絕對是一份具約束力的文件，各位準買家在簽署之前，必須清楚明白文件內容。
所謂「睇樓紙」，主要是用作記錄代理安排買家參觀過的單位詳情，文件並列明客人與代理所履行的責任，重要內容是，若3個月內買家購入「睇樓紙」上有紀錄的單位，須繳付佣金予有關代理。
所以準買家要記着，睇樓前，必須認真覆核一次，看清楚「睇樓紙」上所寫的物業，是否經已參觀過，若曾看過而又簽過同類文件的情況下透過另一代理買樓，有可能會被之前的代理行追收佣金。