【本報訊】買家98年以1,400萬元購入九龍城一幢四層高舊樓後樓市大跌，買家的收樓代表獻計，收買天台住客，藉偽造文件，以逆權侵佔為由興訟，以助買方「踢契」。買家代表昨被裁定串謀妨礙司法公正等四罪罪成，重囚三年，區域法院暫委法官練錦鴻認為一般市民難以理解民事訴訟，質疑兩間律師行的專業操守，控方應作跟進調查。
質疑負責律師操守
兩名被告為買家代表陳文光（44歲）及天台住客單賢溢（55歲）。單早前承認串謀妨礙司法公正及宣誓下作假證供等四項罪，昨被判監一年緩刑兩年。
法官表示，本案計劃雖並不複雜，但兩被告事前必須詳細傾談，先取得法律意見才能實行，民事訴訟實非一般市民所能了解，法庭對負責處理這宗民事訟訴的律師的專業操守存在極大保留，認為控方應作進一步調查。兩名被告利用法律程序達到目的，做法損害本港商業中心的形象，本港司法制度應予尊重，故須嚴懲兩人。
案情指，由周傑光及吳惠玲（譯音）任董事的買家CharmfarLtd.，於98年2月以1,400萬元購入九龍城道44號全幢，並已繳付一成定金。陳當時擔任該公司的代表，向任職地盤工人的單提出，協定以26萬元購下天台業權。
因當時經濟逆轉，該公司兩度要求延遲交易被賣方拒絕，陳遂再接觸單，要求對方就天台業權向高院申請逆權侵佔，令整幢大廈的交易延期，陳指示周啟邦律師事務所及余曾龍律師行為單在民事案的代表，並承諾事成後單可獲20萬元報酬。
單在陳的協助下分別於98年9月9日及22日，製造兩份虛假誓章，訛稱自80年起居於天台，從未放棄天台業權，陳亦替單製造一份假的買賣備忘錄，訛稱單從親友購入天台業權。Charmfar亦於99年2月，以該大廈業權出問題為由，向賣方作民事索償，其後雙方達成協議，以830萬元交易，而買方早前所付的一成定金則不需要歸還。廉署同年10月展開調查，單在被捕後即認罪。
案件編號：DCCC1304/05