【本報訊】新鴻基地產（016）今年重頭新盤馬灣珀麗灣5期A，隨着售樓紙終於批出，迅速加入新盤銷售戰團，今晚急展開首輪內購，還擊對岸減價搶客的深井碧堤半島3期。據知，新地欲採取「先求量」策略，計劃以「賣大包」價錢推售首批單位，定價貼近甚至低於二手價，免客源流失。會德豐地產（049）今晚再度進攻前夕，昨晚已低調賣出碧堤半島3期15個貨尾，兩盤正面交鋒，埋身肉搏。
新地揚言不減價
新地代理執行董事雷霆表示，今日先推28至32樓單位，包括2房及3房及逾千方呎特色戶，共50伙，意向呎價4500至5000元。雖然面對碧堤半島3期連番攔截，雷霆表示，目前經濟勢頭不錯，息口穩定，珀麗灣5期不會減價。
因應一手市場形勢有變，多個大型新盤醞釀推售，新地昨急通知地產代理珀麗灣銷售事宜。據知，首輪內購欲「求量」，除挾銀行提供樓價95%首兩年免息供，即供付款樓價減8%外，發展商以「低層價錢賣高層單位」向代理推銷，示意定價較碧堤半島吸引。
消息指出，29座33樓D及E室特色戶，分別1825及1881方呎，意向價2100萬及1975萬元，呎價1.05萬至1.15萬元。代理指，約30%業主憧憬珀麗灣5期定價，已先行封盤，現時二手園景單位呎價3200至3300元，海景戶4000至4500元。
碧堤昨先沽15伙
至於過去一周已累售逾120伙的碧堤半島3期，今日推出兩房細單位對撼珀麗灣。會德豐地產董事黃光耀表示，首批10伙，669至750方呎，即供呎價3377元，最平單位669方呎，215萬元，呎價3214元。是批單位較去年10月減價20%。他認為，多個樓盤同期推售，市場可消化，而且各有捧場客，不認為構成競爭。市場則指，該盤昨晚已偷步賣出逾15伙。發展商考慮引入首兩年P減3.28厘樓按優惠，下周落實。