自2002年內地全面取消境外人士買樓限制後，過去幾年愈來愈多港人到上海買樓。在上海市中心，每平方米兩萬元人民幣以上的高價住宅中，三至四成買家都是外資，當中大部份是港澳台人士；新天地等地區港人所佔比重更加大。但參考中原（中國）的統計數據，今年上半年港人在上海置業只得550宗，比去年同期減少8%；上海置業的宗數，亦僅佔全部港人內地置業8,800宗的6%。
中原（中國）物業顧問董事副總經理陸成指出，港人現時在上海辦理買樓手續，要提供回鄉證和身份證的文件；暫時很難估計，若持多個證件的同一名港人，獲准購買多個單位時，內地在登記系統上會作出怎樣安排。
轉讓二手樓須繳稅
另外，本月起內地對包括港人在內的所有業主，轉讓二手樓時，須按成交價扣除物業價值及成本後的盈利部份，徵收20%個人所得稅，若業主無法提供物業價值等數據，則按成交價徵收1至3%不等的稅率，視乎地方政府而定。在上海，無法提供物業價值的普通住房（140平方米以下）將徵稅1%；較大面積的非普通住房則收2%。
本報記者