新界二手樓滯銷

新界二手樓滯銷

【本報訊】樓市氣氛轉旺,一手盤續有承接,由於新盤集中新界區,令過去一周二手市場表現參差,港島屋苑交投全線上升,九龍區保持平穩,新界則受新盤拖累成交量減,整體僅錄得有限升幅。

新盤凍結購買力

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示,全港50個屋苑過去一周共錄得229宗成交,較前周升8.5%。其中港島最突出,由37宗增至45宗,升幅21.6%;九龍區18個屋苑共錄得111宗買賣,較前周增加18%。新界屋苑因新盤深井碧堤半島開售,及馬灣珀麗灣5期即將登場,攤薄甚至凍結購買力,二手成交由80宗減至73宗,跌8.8%。
美聯首席分析師劉嘉輝說,港島8個屋苑共錄得40宗買賣,較前周升11.1%,其中鴨脷洲海怡半島一枝獨秀錄15宗成交,激增2.75倍;九龍則微跌,由57宗減至55宗;新界17個屋苑共錄得51宗買賣,大減19%,荃灣3大屋苑麗城花園、愉景新城及綠楊新邨,全線下跌50至75%。
香港置業執行董事李志成表示,過去一周全港40個屋苑共錄得134宗成交,較前周上升3.9%,除九龍微跌3%外,港島及新界區分別升9%及17.2%。