世紀21嚇壞港灣業主

世紀21嚇壞港灣業主

大角嘴港灣豪庭減價散貨,嚇到班二手業主無覺好瞓,點知世紀21仲要加多兩錢肉緊,出咗段新聞稿,標題「港灣豪庭二手業主恐慌拋售,開價低於沙士,外區客即時轉租為買」,內文話港灣1座中層A室,477呎,原業主減價15%,以161萬沽出,呎價3375蚊,比03年沙士期間買入價164.8萬,仲要平3.8萬蚊。
沙士期間買入嘅單位,由幾十萬嘅樓仔到幾千萬嘅豪宅,之後幾時轉手,斷估都唔使蝕賣。翻查沙士期間港灣豪庭嘅樓價,呎價低至2500幾蚊,再睇番土地註冊處嘅成交紀錄,原來呢個單位係02年1月買入,只不過係喺03年5月完成交易,既然唔係沙士期間入市,𠵱家蝕讓離場都唔係好出奇,世紀21咁樣嚇班業主,真係唔應該。
講番個單位,買家都算執到筍盤,以1座單邊樓王計,成交價比同類平咗十幾個巴仙,買家原以月租7000蚊租緊港灣豪庭同類單位,𠵱家轉租為買,分30年還款,供平過租。