【本報訊】核心區租金升勢強勁，部份租客惟有轉租邊沿地區商廈，令市場出現「邊緣化」。中原香港商業部營業經理劉少如表示，近日上環南豐大廈錄得中環核心區租客跨區入市承租，月租約5萬元，呎租22.3元。
劉少如指出，單位為高層03至05室，面積約2243呎，呎租約22.3元，屬市場水平。租客原租用中區商廈3000呎樓面，因見續約租金會上升逾倍，到35至38元，故轉租邊緣地區商廈，同時降低呎租及縮減呎數，減輕負擔。
灣仔加租勁遷北角
另外，北角華懋交易廣場2期21樓05室，剛獲灣仔區租客承租，面積約994呎，月租約1.3萬元，呎租約13.1元。租客原租用辦公室呎租逾10元，因約滿加至30元，故外遷至北角。
劉少如稱，核心區部份商廈業主因考慮單位空置成本，願意給予優惠條件租客續租，令租客洽租能力轉強；同時，預料部份公司將會受租賃條件吸引，出現「回流」中區現象。