中環客轉租上環商廈

中環客轉租上環商廈

【本報訊】核心區租金升勢強勁,部份租客惟有轉租邊沿地區商廈,令市場出現「邊緣化」。中原香港商業部營業經理劉少如表示,近日上環南豐大廈錄得中環核心區租客跨區入市承租,月租約5萬元,呎租22.3元。
劉少如指出,單位為高層03至05室,面積約2243呎,呎租約22.3元,屬市場水平。租客原租用中區商廈3000呎樓面,因見續約租金會上升逾倍,到35至38元,故轉租邊緣地區商廈,同時降低呎租及縮減呎數,減輕負擔。

灣仔加租勁遷北角

另外,北角華懋交易廣場2期21樓05室,剛獲灣仔區租客承租,面積約994呎,月租約1.3萬元,呎租約13.1元。租客原租用辦公室呎租逾10元,因約滿加至30元,故外遷至北角。
劉少如稱,核心區部份商廈業主因考慮單位空置成本,願意給予優惠條件租客續租,令租客洽租能力轉強;同時,預料部份公司將會受租賃條件吸引,出現「回流」中區現象。