住宅按揭是本港銀行主要業務，過去數年，這類貸款額佔本港銀行體系內貸款及墊款總額比例，一直維持20%以上，達5000多億元。而根據金融管理局統計數字，單23間認可機構，01至05年平均每年新批按揭貸款額便超過1000億元；當中04及05年，新批按揭貸款額，分別逾1335億元及1428億元。因此，住宅按揭市場實是銀行必爭之地。
料以減息爭客
然而，今年上半年樓市表現乏善足陳，上半年平均每月的住宅物業買賣註冊數字僅約6600宗，與去年同期平均逾萬宗相比相差甚遠。其中一手樓平均每月僅約600宗。銀行水浸，滙豐銀行便率先在2月燃起按揭減息戰，其他銀行相繼跟隨。今年上半年新批貸款也只約524億元，較去年同期勁跌約43%。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，今年按揭戰相信會愈來愈激烈，因為上半年整體樓市較靜，下半年也未見有任何突破迹象，二手市場不可能突然大旺；而一手樓花市場批出貸款時間，受買家採用即供或建築期付款辦法影響。加上繼滙豐銀行年初帶頭減息之後，最近中銀香港亦開始減息爭客，所以，他預期下半年銀行之間會由過去以各種宣傳及優惠手段，轉為直接了當的減息爭生意。