美息近頂 樓股轉活 謀再分拆<br>恆地、瑞安趁旺捲土重來

美息近頂 樓股轉活 謀再分拆
恆地、瑞安趁旺捲土重來

美息即將見頂,樓市、股市重現「生機」,多隻之前受市況影響被迫延遲上市的「準新股」密謀重整旗鼓。恒基地產(012)主席李兆基表示,待息口走勢穩定後,旗下陽光房產上市計劃將再次啓動。另外,瑞安建業(983)持股逾20%的瑞安房地產(下稱瑞房)亦傳9月再次招股。

【本報訊】杜瓊斯通訊社引述消息人士稱,瑞房擬9月初再次招股。瑞房上月中公開招股,以每股5.6至7.55元發售10.55億股,集資59.06億至79.62億元,但受到內地連番推出宏調措施,機構投資者只肯以下限價認購,瑞房主席羅康瑞不欲資產賤賣,決定押後上市。較早前羅康瑞表示,瑞房再次上市時將注入新業務,但未有透露詳情。

陽光傳9月底前招股

同期傳出押後上市的還有由新鴻基地產(016)及恒基地產(012)兩大藍籌分拆的創紀及陽光房地產投資信託基金。有報道指恒地已完成截至今年6月底止年度業績核數工作,計劃9月底前招股上市。李兆基昨稱息口太高,上市並不划算,會視乎美息走勢才決定上市時間表,若息口8月見頂,屆時陽光亦可望上市,至於集資規模大致不變。
另外,恒地昨簽訂總額133.5億元5年期銀團貸款,是恒地歷來最大金額的銀團貸款,息率為香港同業拆息加25點子,用以取代將於8月到期的循環貸款,部份用以拓展內地市場,餘額作一般營運資金。李兆基否認簽訂大筆銀團貸款是鋪路再提私有化恒基發展(097)。

不減價賣樓增優惠

近期在發展商減價推盤下,淡靜一時的樓市重現生機,雖然李兆基強調恒地不會減價賣樓,但承認賣樓時會增加優惠;又稱仍就烏溪沙地皮與政府商討補地價事宜。該地皮可建樓面約300萬平方呎,若以每方呎2500至3000元補地價計算,涉資逾75億元。
較早前內地《新京報》報道,恒地被國家外匯管理局北京市外匯管理部查出逃滙5億元,被罰款1.5億元。對於有關報道,恒地副主席林高演回應事件早已解決,純粹是技術問題漏報滙款,不涉及逃滙,在報告有關部門後款項已經滙出。