【本報訊】隨着美國息口有望見頂，紓解本港加息壓力，樓市氣氛有望逐步改善，重新啓動發展商推盤意欲。新世界發展（017）的將軍澳君傲灣，今日推售首批9伙，平均呎價4109元，部份單位造價較去年輕微調低2至3%，連同今明兩天釐印費優惠，變相減價約5%。消息指出，該盤昨晚以預留方式賣出逾6伙。另外，市場傳出會德豐地產（049）的深井碧堤半島3期，今日劈價推出1座餘貨，減幅今日揭曉。
新世界地產代理執行董事何伍燕榆表示，是次發售的君傲灣單位，維持去年售價，未有減價。她強調，增設的送釐印費優惠只限今明兩天，而中銀香港向該盤買家提供首年P（8.25厘）減3.25厘優惠，其後全期P減2.85厘，樓按成數可達95%。
首批9伙呎價4109
該盤亦設首年或首兩年樓價70%至95%免息供優惠，不過，選用免息供付款，樓價按即供價加5%或10%。
價目表顯示，是次推售單位，部份維持去年首度開賣時水平。但個別單位即供價與去年低2至3%，連同釐印費，優惠達5%。
首批最平單位為1座13樓H室，628方呎，即供價243.1萬元，最低呎價為同座8樓B室，呎價3557元。該盤昨開放現樓示範單位供公眾參觀，近傍晚時分，大堂已聚集排隊人龍等候睇樓。市場則指出，昨晚獲預留逾6伙。
碧堤呎價低至3500
另外，趁馬灣珀麗灣5期A未開賣，對岸的深井碧堤半島率先出擊。市傳第3期景觀最佳的第1座今日劈價發售，消息指，劈價幅度達20至30%，今發售11樓及21樓單位，最平呎價低至3500元。據知，該座尚餘300伙，去年以呎價6000元推售中高層單位。會德豐地產發言人則指，1座即日解封，優惠詳情今公布。
