【本報訊】美國聯儲局指通脹有降溫迹象，加息壓力有望紓緩，消息為本港沉靜多月的樓市添上生氣。多家發展商均指息口見頂，對樓市具正面作用，配合銀行展開的按揭戰，有助消除買家供款疑慮，增強入市信心；假若美國下月議息落實利率見頂訊號，相信樓價會反彈。新世界發展（017）趁機明日原價推售將軍澳君傲灣餘貨，首批料增設樓按優惠，盼推動銷情。
暗減策略兩年免息供
對於息口有望見頂，新世界地產代理執行董事何伍燕榆直言「對樓市當然係好消息，好大刺激」。她說，樓市經過上半年淡靜局面，下半年料轉活，假設美息見頂，料可帶動樓價升逾10%。
配合君傲灣已屆現樓，集團今晚開放示範單位及會所，明日推售餘貨。該盤尚餘280伙，兩房戶佔多，料套現7億元。集團強調原價發售，平均呎價約4500至4800元，最低呎價約3600元，最平單位約240萬元。不過，消息指該盤增設樓價95%首兩年免息供優惠，採取暗減策略，但何伍燕榆回應，優惠旨在「令市場熱身」及只限首批單位，開售詳情今日公布。
同區的將軍澳城中駅，長實（001）營業部副首席經理郭子威表示，迄今已有逾10間銀行主動為該盤提供按揭計劃。他指，短期內市民會因加息壓力紓緩，增加入市信心，若下月初美國議息落實息口見頂，樓價會顯著回升。
嘉御山貨尾提前重售
至於過去一周賣出逾76%的灣仔嘉薈軒，嘉華地產營業部總經理陳玉成表示，該盤全數381伙，迄今累售290伙，同時首推頂層1164方呎山景複式，意向呎價1.3萬元。因應市場氣氛改善，原定年底始再賣的沙田嘉御山，現提前到8月推出。
爪哇控股（251）銷售及市務總監方俊表示，下半年新盤供應多為中小型單位，息口見頂消息，對樓市肯定有正面作用，相信會加快樓市復甦，紓緩買家入市疑慮。集團灣仔新盤駿逸峰，已密鑼緊鼓準備推售。另外，華置（127）同於灣仔太原街的重建項目，市傳發展商下周與代理會面，醞釀開盤。
