當內地限制外資投資地產的宏觀調控政策即將出台之際，恒隆地產（101）公布新一個內地發展項目，投資額40億元（人民幣．下同），是主席陳啓宗去年定下斥資250億元強攻內地「宏圖」，至今投資額最大的項目。陳啓宗表示投資內地是長線策略，故不受政策導致的周期性影響改變。
【本報訊】陳啓宗去年決定，未來3年在內地10個城市發展10個商業項目，每個投資額20億至25億元。繼去年宣布的天津恒隆廣場，及瀋陽恒隆廣場項目後，公司昨日宣布投資逾40億元，在湖南省長沙市芙蓉區發展包括商場、寫字樓及服務住宅的綜合項目。
250億宏圖 至今最大宗
該項目命名「長沙恒隆廣場」，地皮面積7萬平方米，總建築面積50萬平方米，規模約尖沙嘴海港城商場加寫字樓。長沙市芙蓉區區長鍾新蓮表示，地皮尚未拆遷，預計拆遷需時10個月，地價連拆遷費用已包括在40億元投資額內，相信落成後，將成為長沙中央商務區的標誌性物業。
對於內地即將推出限制外資投資地產的政策，陳啓宗否認因有關政策，而加速內地投資步伐。他表示投資內地並沒有突然加快或加大，現有多個項目均是經長時間物色及商討，由於恒隆在內地的項目均是長線投資，故不受政策影響。他又稱長沙項目發展期需時最快4至5年，屆時宏調的影響實難以預測。
長線投資 不因宏調改變
不過，恒隆在內地的發展「宏圖」的確有變，每個項目投資額已不再局限於20億至25億元。陳啓宗解釋，內地整體投資額不變，仍維持200億至250億元，但每個項目的投資額不再局限於20億至25億元，會視乎當地市場環境及投資機會作調整；更透露即將公布的發展項目，投資額將超過40億元。另外一個洽談中項目，地皮面積達9至10萬平方米，可望於8月公布詳情。
雖然內地發展計劃進行得如火如荼，但陳啓宗強調不會放棄在港投資。他又稱現時勾地機制有改善空間，建議勾地與定期賣地政策並行。另外，面對發展商開展新一輪推盤潮，恒隆執行董事吳士元指出，集團旗下的浪澄灣、君臨天下等，亦將於下半年度推售。