▲美聯黃錦瀚指，沙田第一城31座高層D室，395方呎，以124.8萬元成交，呎價3159元，原業主於03年購入，賺48萬元；另42座高層G室，410方呎，成交價116.8萬元，呎價2849元，原業主於97年購入，勁蝕105.2萬元。