中東緊張局勢繼續困擾市場，但油價上周升至新高後，炒家重估形勢後開始獲利，油價及其他商品價格顯著回吐。在能源等價格下跌的同時，最新數據顯示經濟增長有放緩迹象，市場對聯儲局會否繼續用高息來冷卻經濟的需要，已有較樂觀看法，美股終出現微小升幅。
美股回穩，日股及韓股周一休市後重開，分別重創2.7%及1.7%，但港股未受拖累，只以下跌20點收市，預期觀望氣氛濃厚下，短期會繼續於萬六點附近上落。
瑞安建業（983）日前公布去年度業績，純利倒退之餘末期息亦減少，成績未見突出。旗下的投資項目表現雖然標青，但另一主業水泥業務卻不濟，若管理層在今明兩年仍未能解決，無疑會對其後業績構成壓力。
另一方面，管理層有意今年內把瑞房再次招股上巿。雖然瑞房旗下項目質素在同業中可算數一數二，但今年6月上巿仍臨門失利，部份原因雖可歸咎於於巿況不理想，但作價過高，亦屬另一主因。緊隨其後上巿的世茂房地產（813）及綠城（3900），雖然它們的招股反應不能跟新股熱潮的盛況相比，但作價有一定吸引力，亦能吸引投資者認購，並在上巿後讓投資者有甜頭。所以未來瑞房再度上巿時，除要巿場氣氛配合外，亦應預留股價上升空間給投資者，不要只顧自己「賺盡」。
至於房產宏調的隱憂，筆者相信長遠對大型發展商影響不大，只會出現汰弱留強的局面。大發展商的財力除能撐過寒冬，並可從欠實力的發展商手上取得優質平貨，以瑞安為例，便取得數個停建工程自行發展，省卻許多工夫。再加上其物業在市場上認受性甚大，故如下次定價不太過進取，定能吸引投資者認購。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士