瑞安建業（983）公布截至今年3月底全年度純利下跌35%，至1.54億元，主要是期內沒有出售瑞虹新城的特殊收益，及因與拉法基合併水泥業務要先行撇賬。每股盈利0.69元，末期息0.25元。瑞安在收市後公布業績，昨跌2.08%，收報14.1元。
【本報訊】瑞安持有逾20%的瑞安房地產（下稱瑞房）上市計劃觸礁，主席羅康瑞昨日表示，會視乎市況才再考慮分拆上市，但瑞房重新上市時將再注入新業務，惟未有透露詳情。他又稱，即使注入新業務，亦可趕及在今年內上市。雖然未能成功分拆瑞房上市，但後者在去年為瑞安提供2.2億元盈利，當中包括按新會計準則下投資物業重估升值。
瑞房再上市會注新業務
對於中央推行宏調新措施，將限制外資在內地買樓，羅氏承認此舉將影響瑞房旗下豪宅翠湖天地的銷情，但旗下瑞虹新城及武漢等地的項目，因以港買家為主，故未受影響。他又稱，瑞虹新城最近推售的單位，樓價每方米1.6萬元，較去年同期的1.5萬元升6.7%。
水泥業務持續虧損，亦一再拖累瑞安業績，期內與拉法基合併水泥業務要為重慶水泥業務撇賬，先「輸」6800萬元，營運虧損再蝕8500萬元，除了貴州業務有3400萬元盈利貢獻，重慶、南京各蝕9300萬及800萬元，另外合併後的拉法基瑞安水泥則蝕1800萬元。
瑞安建業行政總裁黃月良解釋，包括煤價及電價等經營成本上升，但水泥價格則下跌，加上擴展業務的開支，令水泥業務未能扭虧，但相信與拉法基組成合營公司後，07年度水泥業務可望收支平衡。
發展爛尾樓有錢賺
自瑞房計劃分拆上市後，發展內地爛尾樓成為瑞安積極拓展業務，現時共有三個爛尾樓項目，包括希望大廈、青島項目及北京華普大廈，期內錄得賬面利潤5500萬元，主要來自希望大廈重估升值。羅康瑞稱，剛獲董事會通過，再收購位於北京的爛尾樓，但未有透露詳情。
瑞安兩個創投基金亦在06年度帶來2.93億元盈利貢獻，黃月良解釋，當中包括出售嘉靈科技2%獲利，以及基金投資的公司股份升值，相信兩個創投基金可續帶來貢獻。
