【本報訊】路透社引述消息人士表示，中央短期內將制訂出規範外資進入內地房地產市場的政策草案，內容包括外資購買非自住自用商品房（即私人投資物業）數量將受限制。另外，無論是境外機構或個人，均要先申請設立外商投資企業，經有關部門批准後，才可以在內地投資物業以及從事相關業務。若境外沒有分支機構，以及並非在內地工作、學習的境外人士，均不得在內地買樓。
中銀香港（2388）發展規劃部經濟研究處高級經濟研究員黃少明指出，外資已成為內地房地產業的重要參與者，現時在內地樓市中，外資參與開發佔3至5%，買賣樓宇則佔10至15%。
發展商短期收入料減
他表示，中央若要規範外資，應該只針對那些直接購買整幢樓宇的投資者，而非參與開發的地產商，因為前者純粹炒賣，相反外資參與開發，有助提升地產業水平。
道亨證券研究部主管袁志峰則認為，限制外資買樓將令內地樓市減少潛在買家，成交量因而大減，發展商售樓收入隨之減少，導致短期盈利遜預期。不過，他指出，政策對發展商資產淨值不一定有影響，若地產股的資產值沒有明顯下調，短期盈利下跌對地產股壓力則不會太大。