【本報訊】摩根士丹利、鵬里資產管理等旗下的九龍城廣場，斥資9000萬元翻新，將於11月全面開幕。鵬里資產管理經理李世文表示，現時商場出租率達70%，商舖呎租30至150元，較以往的10至100元，升50%至2倍；預計11月時將增至85%，每月租金收入達750萬元，比翻新前多1倍。
11月出租率料達85%
商場可出租面積30萬方呎，有150間商舖，超過一半是新租戶；亦有舊租戶用4倍舊租續約。另業主向大部份租戶收取分成租金，佔租戶營業額5至15%；管理費每呎9元，並無額外收取宣傳費及雜費。
李世文相信翻新後不但能吸引區內居民及學生，亦可吸引九龍塘、西貢及清水灣等地區消費者。今個暑假，商場會斥70萬至80萬元宣傳，希望提升人流及出租率。
另外，李世文指對香港各類型物業市場均有信心，若遇上合適物業，會繼續與大摩合作投資，不排除日後將物業以房託基金（REITs）上市的可能。兩公司早前合作買入的銅鑼灣怡和街68號，寫字樓部份出租率達95%，呎租25至30元，較舊租每呎6至10元大幅調升；兩層商舖部份將於9月翻新。至於中環恒生大廈，將於下半年動工翻新。