▲美聯梁文輝表示，鴨脷洲海怡半島過去3天錄得5宗成交，其中13A座中層H室，1093方呎，擁全海景，成交價610萬元，呎價5581元，屬市價。原業主93年以428萬元購入，賺182萬元，升值42.5%。買家為同區換樓客，購入自住。