去年賣樓花「冇價單」問題鬧得熱烘烘，雖則發展商當時信誓旦旦，聲稱會跟隨地產建設商會新指引辦事，盡量讓買家在揀樓前知悉開售價錢。但這種自我監管、沒有責任的做法，發展商大都是陽奉陰違，隨便公開極少量單位的參考價，其餘則「埋檯傾」，依舊當買家「水魚咁㩒」。政府至今仍表現「鵪鶉」，不敢再向發展商施壓，升斗市民要合理地購得安樂窩，惟有自求多福。本報接獲讀者張小姐投訴，指西環堅尼地城怡峯無價單可參考，令她枉多付近百萬元買貴樓。
代理聲稱無價減
新婚的張小姐，一直希望和夫婿在港島西區築愛巢，而位處堅尼地城，由九龍建業（034）與市區重建局合作發展的怡峯，各方面都符合這對小夫妻的置業要求，因此今年4月9日，兩人便透過物業代理洽購有關單位。
鑑於坊間不少一手樓盤也有減價優惠，故此張小姐曾問代理是否尚有議價空間？當時代理說怡峯有政府機構參與（市建局），所以只會按定價發售，沒有任何形式的優惠。
低一層竟貴百萬
既然價錢無得斟，張小姐便集中精神挑選心水單位。兩人最初屬意33樓C室的1108方呎單位，惟代理對他們表示該單位已售出，張小姐於是退而求其次，選了下一層即32樓的C單位，成交價802.74萬元，夫婦並於4月20日簽署正式買賣合約。
詎料事隔數日，張小姐從報章得悉，她當日屬意的33樓C室，僅以708.1萬元出售；而根據土地註冊處資料顯示，該單位簽署正式買賣合約日期為4月26日。
對於成交日期較她遲，樓價反而平近100萬元，張小姐憤而向物業代理投訴。代理解釋，由於有個別單位是經發展商直接出售，箇中情況他們也不太理解。
張小姐質疑有關交易是否涉及利益輸送，並擔心屋苑創出低價成交，會影響銀行對物業的估價，甚至無法批出貸款順利「上會」。
恐影響估價上會
怡峯定價飄忽，又何只張小姐一人「中伏」。例如27樓B室及26樓B室的買家，簽約相差7日，樓價相差66.5萬元，差幅逾15%；26樓B室買家上月中更以488.8萬元摸出單位，賺48.8萬元。另外，30樓B室及33樓B室的買家，簽約日期相差9天，樓價便相差近55.8萬元。
至於8樓A的買家，未知是否因為一個幸運的號碼，便需較9樓的買家多付77.5萬元（見表）。