【本報訊】中區甲級商廈租金高企，不少企業紛紛遷至港島東區，令該區部份甲級商廈出租率幾近爆滿。太古地產旗下鰂魚涌港島東商廈王國，剛於上月達成兩項租約，獲星展銀行及美國友邦保險分別承租約6萬呎樓面。兩項租約令太古港島東甲級商廈的出租率由年初94%，跳升至現時的97%，回復至97年高峯期水平。
星展友邦各租6萬呎
星展銀行將在太古坊常盛大廈開設新辦事處；而本身已在康和大廈設有辦事處的友邦保險，則作進一步擴充，租用德宏大廈最後6萬呎樓面。現時港島東甲級商廈平均呎租約24至29元。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國認為，太古拓展港島東商廈王國相當成功，各項配套、交通都做得不錯，令該區出現商業群，吸引不少企業進駐。另外，中區甲級商廈租金高企，亦令部份公司退而求其次，遷至租金較相宜的鰂魚涌區，當中以保險業及服務業的後勤部門為主。
許偉國表示，現時鰂魚涌區平均租金24至32元，隨着部份甲級商廈爆滿，加上租金基數較低，下半年租金升幅有機會跑贏各區，達10%。
根據資料顯示，太古旗下寫字樓物業平均出租率約94%。當中金鐘太古廣場1及2期，出租率高達95%，灣仔太古廣場第3座則約90%；平均呎租約55元。