【本報訊】今年上半年樓市一蹶不振，發展商推盤步伐放緩，只推出3643個單位，直接影響一手銷情，由去年同期的9332個，下跌至3577個，跌幅近62%；總值亦由524.7億元，大跌約68%至168億元。美聯首席分析師劉嘉輝預期，第三季發展商會積極推盤，相信一手成交量達4000個，比第二季的2593個增加逾50%。
本季成交料4000伙
現時有8個新盤共4999個單位已獲批預售，累積待批樓花數量更超過7000個，連同其餘貨尾單位約5517個，市場未來供應量超過1.7萬。美聯預料，第三季一手推盤量會比第二季的1722個，增加80%至3100個。該行企業拓展董事謝梓旻相信，由於發展商補充土地速度緩慢，手上貨源正逐漸減少，所以低價出貨機會不大，估計開價將比二手價高20%。
雖然上年半一手市場差強人意，但二手市場表現理想，二手成交量較05年下半年微升1.5%。劉嘉輝相信，只要一、二手樓價保持一定距離，二手市場將不會受新盤增加影響。他預期第三季一手成交量可達4000伙；若8月美國暫停加息，可能進一步增至5000伙。