世界盃決賽周賽事終畫上句號，港人再不必捱更抵夜睇波，恢復正常生活，樓市也可望重納正軌，多個新盤正部署短期內搶閘開售，市場預計，今個月至少有4個新盤相繼登場（見表），合共提供近3200個單位，令7月份一手樓市重添生氣，成交可望重上1000宗水平，較6月份的僅300餘宗，激增兩倍多。
【本報訊】由於上月底本港息口並未跟隨美國利率上調，但撞正世界盃，利好消息未在樓市反映，如今世界盃結束，新盤銷情如何，成為各界焦點，對後市有一定影響。
嘉薈軒爭先登場
嘉華國際（173）與市建局發展的灣仔嘉薈軒，預料是世界盃後最先登場的新盤，發展商罕有地於周日召開記者會，介紹樓盤細節，同時安排逾1500名地產代理，於過去周六及周日參觀示範單位，營造聲勢。
觀望氣氛濃 周末銷情差
嘉華營業部總經理陳玉成表示，待明天（周二）與市建局商討定價後，才正式推出發售，雖然市傳有準買家預先參觀示範單位，甚至已預留單位給買家，但他強調，至今未有單位售出或預留。至於嘉薈軒售價，將參考同區7年樓齡的星域軒，該盤最新二手呎價介乎8000至1萬元。陳玉成補充，嘉薈軒位處港島中心區，預計租金回報率達5至6厘。
利嘉閣執行董事廖偉強表示，今年下半年將有更多新盤應市，首批新盤以細單位為主，針對上車客，至於規模較大的如紅磡紅灣半島及土瓜灣翔龍灣等，相信會於8月份以後陸續登場。
由於預計7月份將有大批新盤湧現，市場觀望氣氛濃厚，過去周末一手交投淡靜，即使是連續兩星期成交量稱冠、每周錄得逾百宗買賣的東涌映灣園，過去兩天也明顯後勁不繼，成交大幅回落至約10宗。另外，屯門倚嶺南庭及西灣河嘉亨灣，各有兩宗成交。
二手樓市稍見起色
二手方面，根據中原統計資料，過去周六及周日，本港十大藍籌屋苑共錄得32宗二手成交，較上周同期的26宗上升23.1%，是近5星期以來最多，當中以沙田第一城升幅最為顯著，有5宗交易，較上周回升4倍，荔枝角美孚新邨則有3宗成交，增長2倍。
至於呎價方面，十大屋苑中，有7個屋苑的造價較上周調升，升幅由2.6%至10.7%，其中沙田第一城的升幅最大，達10.7%，最新呎價報3160元，另海怡半島目前每方呎4030元，較上周升7.3%。