▲利嘉閣黃溢霖指出，馬鞍山聽濤雅苑2座中高層H室，面積977方呎，成交價359萬元，呎價3675元，原業主97年755.1萬元購入，勁蝕396.1萬元，蝕幅逾52%。屋苑本月首4日有3宗成交，現約有220個放盤，平均叫價每方呎3700元。