【本報訊】利嘉閣地產研究部主管周滿傑說，工廈價格升勢凌厲，吸引外圍熱錢及投資新手加入炒作，令摸貨成交持續增加。上月全港共有76宗工廈摸貨登記，較5月增加15%，連升6個月，並第三度創單月登記新高，顯示工廈炒風加劇。
預期未來兩三個月，每月工廈摸貨登記維持在60宗以上的高水平。
在所有登記中，除12宗因屬分拆物業未能計算賺蝕幅度外，餘下64宗有58宗獲利，成功獲利比率為90.6%，較5月下跌0.4個百分點。平均獲利幅度則下滑1.9個百分點至7.5%；每宗摸貨平均持貨日數為61日，長了17天；數據反映抱「賺少少便離場」的投資新手明顯增多。
另外，摸貨成交仍然高度集中在價格升勢急速的市區工廈，包括觀塘、九龍灣及長沙灣。事實上，投資者炒賣上述區份的工廈，利潤普遍較新界區為高。6月份獲利最大一宗摸貨，為觀塘偉業街169號3樓B室，投資者於5月底以312萬元購入，持貨7日後，便以375萬元售出，賺63萬元。