【本報訊】中信嘉華銀行中國業務首席經濟師廖群指出，5月17日國務院的「國六條」出台後，內地住宅樓價仍然靠穩，主要因為發展商和賣家持觀望態度，拒絕降價，並推遲出售計劃或轉為長線投資；他發現，海外投資者對新一輪宏觀調控的效果，抱更樂觀的態度，不少投資者在過去兩個月內加快物業投資。
他說，中央政府亦視乎第三季度樓市表現，決定會否有第三輪調控措施，若平均樓價增幅維持在2至3%，將不會推出。他預期，未來兩年上海住宅樓價下跌15%，北京、廣州和深圳升幅在5%內，中小城市樓價升5至10%，整體而言，平均價格增長回落至5%內。
上海地產商之一上海証大（755），執行董事湯健昨日表示，集團已具備住宅、商場、寫字樓的綜合開發能力，面對現時宏調針對豪宅的政策，証大可以調整發展策略，應對市場的變化。
証大九間堂部份入賬
証大旗下上海九間堂豪宅別墅，由於早已取得施工許可證，因此不受宏調影響，已售出21單位，部份本年度入賬。除九間堂外，本年度主要收益還包括証大花園三期北區和江蘇海門部份別墅；另外，去年收購的上海大姆指廣場亦開始提供租金收益。証大昨日通過向大股東增持証大三角洲權益，由44.2%增至85%。