領匯（823）上周公布上市後第1份業績，4個月內可分派的利潤為4.67億，每股分到21.81仙。如果全年利潤不變，總共可以分派65.43仙。以上市招股價9.98元計算，回報率為6.56%，很不錯！
不過，領匯上市後股價飛升5成以上，現價買的話，回報率就打個大折扣，但還是比放在銀行強。因此，如果你是個保守的投資者，或者是手上有筆錢的退休者，領匯目前的回報率，仍是可觀的。而且，我們也看到領匯在過去半年很積極地改善商場的環境及節約成本，將來的回報會逐漸增加。
領匯上市初期，英國對沖基金TCI大手入股，引來許多傳言與猜測，多是說TCI會爭取控制領匯，然後將領匯資產拆骨賣掉。但至今TCI沒有任何動靜，看來TCI也的確可能是買領匯來收息的，大家不好一聽到對沖基金就想起炒賣，想起索羅斯式的狙擊戰。對沖基金中也有保守的一面，一些對沖基金專門在期貨市場進行非常微利的套戥行動，走零風險的路線。
CEPA搞了3年，許多人都看不到香港到底得到甚麼好處，原因是CEPA開始時是以免稅讓香港製造的產品進入內地。可是，香港製造業早已北移，免稅也不可能吸引這些已經北上的製造業回流，只能吸引新的外資來香港搞高科技工業。
CEPA今次落對藥
所以，CEPA搞了3年，仍然見不到顯著的作用。現在我們只能期待特區政府放寬要求，以吸引高科技人才來港。但這也是一項要相當長時間才能看到的結果。
今年，CEPA內容再擴大，開放多個服務業行業，讓港人北上創業與工作，這一次是對症下藥了。今日的香港已經是專搞服務業的城市，讓服務業北上，才是正途。
城市大學MBA課程主任