遠觀近望:綠城招股價吸引

遠觀近望:綠城招股價吸引

美國6月份ISM製造業指數及5月份建造開支皆遜於預期,顯示經濟增長出現放緩,進一步加強利息快將見頂之說,刺激美股在獨立日假期前的半日市顯著造好。隨着一連串的經濟數據將在假期後公布,預期後市走勢仍會反覆。
由於美股周二無市,加上世界盃四強大戰正式開始,市場缺乏新方向下,港股表現牛皮,但最終仍能以上升42點收市,報16368點,成交回復至上月的低水平,只有221億元,相信要待四強的兩場比賽完畢後,成交才會回升。
藍籌股變動不大,焦點在於中行(3988),整日成交達至19億元下,順利成為交投最活躍股份,更以最高位3.675元收市。由於A股開市前的暗盤價只約3.6元人民幣,較先前預期的4元為低,故此,如果升幅真的未如理想,會對升幅已大的H股帶來負面影響,大家要留意其走勢。
除中行之外,大家亦應關注今天兩隻新上市的股份,世茂房地產(813)及富陽中國(352)。
此二股是自上月瑞房上巿一事告吹後,同樣與國內房地產有關的股份,其表現亦對明日中午截至認購的綠城(3900),有一定啓示作用。
雖然從綠城招股書的風險因素可見,股份負債水平偏高,對財務營運的彈性及防守力構成影響,但預計隨着售樓收益資金回籠,加上今次成功集資所得,可令財政提升至較為健康的水平。

留意世茂首日表現

集團大部份物業發展項目位於杭州及浙江省的其他城巿,非現時內地宏調主要針對的城巿,實有別於現時部份以發展北京、上海及廣州為主的同業,有一定優勢。
此外,綠城招股價範圍亦有一定吸引力,如以低價訂價,較每股淨資產值約13元,折讓達48%,有利上市後表現。
以筆者證券行來說,綠城屬中行(3988)以外認購反應最理想的股份。當然,最終仍要看今天世茂房地產的表現,如果世茂首日股價較招股價錄得一成以上升幅,大家亦可適量認購綠城。
連敬涵
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作者連敬涵為證監會持牌人士