緊隨瑞安房地產（272）上市觸礁後公開招股的世茂房地產（813，下稱世房），公開認購部份不足額，成為今年以來首隻不獲足額認購的新股，僅收到2394份申請，合共認購3197.35萬股，佔可供公開認購的5951.3萬股僅53.73%，所以成功申請的散戶都「要幾多，有幾多」，與年初新股認購潮時，散戶中籤率低，要靠在市場搶購有天淵之別。但市場並未因而看淡大陸地產股，由於市況轉旺，明天截飛的綠城房產（3900），孖展認購雖未算反應熱烈，但跟瑞房、世房甚至富陽中國（352）比較，已獲得不俗成績。
【本報訊】世房預留3484.35萬股予世茂國際（649）股東優先認購，只收到6份有效申請，合共認購615.22萬股世房，佔可供認購股份17.66%，故世房亦「百分百」滿足捧場的世茂股東。至於公開認購及優先認購的剩餘股份，則全數撥到國際配售，令國際配售的股份增至5.63億股。
大部份認購世房的散戶，都只是「小注」怡情，有610份申請只認購1手（500股），最多者亦只認購4000手（200萬股）。世茂最終以6.25元定價，集資37.2億元，今天掛牌，這批散戶逆市認購能否因此贏錢？
料不會跌破底升幅微
信誠證券聯席董事連敬涵表示，市場氣氛好轉，有利新股反應，但由於世房公開認購股份撥歸國際配售，令機構投資者毋須在市場搶貨，相信世房升幅有限，他預期世茂最多升10%，即6.875元。
從數據分析，去年共有7隻新股不獲足額認購，其中兩隻首天收市跌穿招股價，兩隻打和，3隻較招股價升0.7%至3.6%，其中廣州富力（2777）及順誠控股（551）首日升3.2%及3.6%，巧合的是，他們與世房都是由摩根士丹利任保薦人。
綠城孖展認購逾7000萬
世房能否延續「大摩」神話今日揭盅，但市場氣氛好轉，則令沉寂一時的新股再次興起，明天截止公開認購申請的綠城認購反應不俗，本報查詢7家證券行已錄得逾7000萬元孖展額，利息介乎5厘至5.8厘。不過，今日截飛的恒寶利（3989）昨日孖展截止，則反應冷淡。
相比世房，綠城賣點是售價便宜，下限招股價6.57元相對綠城每股資產淨值，折讓48%。不過，證券界擔心綠城負債高企，截至去年底及今年4月，綠城未償還負債分別55.31億元（人民幣．下同）及56.33億元，債務與股本比率達4.3倍及8.29倍。雖然負債高，但內地報章《每日經濟新聞》報道，中國銀行（3988）初步向綠城提供總額40億元人民幣信貸額。
