本港樓市在過去大半年突然降溫，殺得一班投資者和炒家措手不及，「炒燶」樓者大有人在。本報近日收到一位「師奶」樓蟹投訴，力指去年遭地產代理「𠱁落搭」，游說她購入東涌映灣園3期二手樓花單位，再摸出獲利，結果弄致焦頭爛額。不過，代理卻指投訴人非首次買樓投資，理應明白箇中風險。就這宗「羅生門」投訴，誰是誰非，確實難以定斷，只能借長實（001）執行董事趙國雄的說話，呼籲一眾炒家︰摸貨要謹慎！
本報近日收到一封長達18頁的投訴信，在信中，自言是新移民、沒有半點地產常識的投訴人林女士，力陳自己如何遭利嘉閣代理誤導，貿然入市炒樓。
居於天水圍的林女士說，胞妹一直有置業需要，但其妹工作忙碌，身為姊姊的她，是一名「師奶」，不用上班，故自動請纓，代胞妹物色樓盤。
05年4月28日，林女士途經利嘉閣天水圍分行，遇上代理熊小姐，她帶林女士到區內的慧景軒睇樓，林女士看罷1座高層B室後，即時心動，連查冊也沒有看過，便替胞妹揸主意，拍板以255萬元，購入該單位。
林女士稱，未知熊代理是否看中她為人爽快，翌日，熊代理即以一輪電話攻勢，游說她買樓投資。4月30日，熊更親自駕車接載林女士前往東涌映灣園3期睇盤，同行尚有天水圍分行的何經理。
林女士指當時熊、何二人，你一言我一語，落足嘴頭「𠱁」她，又說映灣園「包有錢賺」，甚至吹噓可介紹「江澤民親戚」幫她接盤，何經理其後更親自操刀，為她揀選了3期11座中層B室一個逾千呎的單位，業主開價350萬元。
四代理猛落嘴頭
熊和何二人之後帶林女士到東涌分行簽約，這時又突然出現多2名代理，分別是李XX和盧XX，他們與業主密斟一輪後，便告訴林女士，業主現將單位叫價提升至352萬元。
林女士曾經抗議，但何經理和李XX卻反過來安撫她，又指很多人也「吼住」這個筍盤，若不快快簽約的話，恐怕會被人捷足先登，林女士稱，在4名代理左右夾攻下，便糊裏糊塗動筆簽了臨時買賣合約。
林女士強調，這幾名代理，從沒有提醒她，簽署臨約便有可能要承擔上會風險，亦沒有人向她闡釋過買賣合約的條款內容。
林女士說，自從簽約後，利嘉閣的代理便去如黃鶴，其單位亦一直乏人問津，及至05年12月8日，她收到發展商的收樓通知書，才知道自己闖下大禍。
林女士表示，自己家庭並不富裕，丈夫任職地盤散工，她為免遭發展商殺定，才硬着頭皮上會，不過，現在每月要面對龐大的供款，壓得她透不過氣來。林女士又揚言，已去信地產代理監管局投訴，並指事件一日未解決，她也不會支付代理佣金。