【本報訊】本港樓市在未有跟隨美國加息後首個周末，交投大致與前周相若，一手成交依然集中在劈價開售的東涌映灣園，兩天售出逾百伙，其餘一手貨尾只有零星成交。二手市場更是旺丁不旺財，睇樓量雖然明顯較前周增加兩至三成，不過成交量未有太大突破。利嘉閣董事廖偉強表示，暫不加息的消息正面，但市場需時消化，料樓市最快至月中才顯著復蘇。
映灣園獨旺 周末賣百伙
昨午3時許，超過60名買家聚集在中環長江集團中心大堂，等候登記。市場消息透露，映灣園昨日售出約30個單位，發展商加價3%至5%，大單位平均呎價2700元至2900元，細單位每呎2300元至2500元，其中12座33樓B室，1013呎，以271萬元成交，每呎2675元。10座8樓D室，976方呎，成交價224萬元，呎價2295元。現場消息指，部份買家對發展商加價較為抗拒，入市態度較前周審慎。
長實副首席營業經理郭子威表示，本周日的一、二手睇樓量明顯比上周上升，旗下的將軍澳城中駅也接獲不少買家查詢。他認為，雖然市場仍存有追加利息的憂慮，但普遍預期息口見頂，而且現時本港經濟向好，失業率下降，相信世界盃後入市氣氛會再度活躍，下半年整體樓價會升5%至10%。
他指去年豪宅累積升幅較多，下半年看好中價單位會較受換樓客捧場，預期中價單位樓價升幅將達10%。
新盤上會 銀行低息搶客
除映灣園外，主要貨尾盤如荃灣樂悠居、同區萬景峰及屯門倚嶺南庭，成交均非常疏落。3盤之中，僅樂悠居及倚嶺南庭各有1宗成交。
另外，近月多個大型樓盤入伙，銀行積極針對入伙新盤推出低息按揭計劃。經絡按揭表示，5、6月批核的一手新盤按揭申請，較3、4月上升超過1倍，其中72%獲P減2.75厘或以下的低息優惠，12%選擇拆息或定息按揭。將軍澳君傲灣有業主借取70%按揭，貸款額約260萬，按揭年期20年，獲全期P減3.05厘低息優惠。
經絡按揭轉介首席副總裁鄭偉雄表示，雖然近日樓市放緩，但多個大型樓盤陸續入伙，不少業主現時才物色按揭計劃，帶動5、6月之按揭市場。