在地產市場中，用確認人（Confirmor）形式賣出的物業俗稱「摸貨」。簡單來說，一位買家在與原業主簽署正式買賣合約後，但在指定成交日期前（即簽署樓契及支付餘款前），以確認人身份，將其原先與業主簽署之買賣合約權益轉讓給另一位買家，從中達到圖利目的，這便是「摸貨」。
過去一年，市場炒賣新盤風氣甚盛，摸貨買賣為數不少。根據中原地產最近發表的研究報告顯示，由05年至今年5月，在11個新盤中，共有1919宗二手摸貨，其中映灣園便佔376宗，排列首位。
逾40炒家遭殺定
事實上，映灣園開售初期，市場曾憧憬東涌樓市會受惠於廸士尼樂園，所以連「師奶」亦加入炒樓行列，不過，自去年底開始，樓價不斷下滑，加上廸士尼樂園及東涌一帶旅遊設施落成後，未有刺激東涌樓市，炒家美夢頓成泡影，不少也變成樓蟹。
近日有四十多名映灣園炒家，因未能依期完成交易，遭發展商「殺定」。