市場近期有不少關於房地產投資信託基金（RealEstateInvestmentTrust，簡稱「REIT」）的報道。大家在投資REITs前，緊記細閱基金的發售通函，了解下列問題的答案：
1.基金投資於哪些地區？投資哪些類型的物業？物業的資料，如所處位置、租戶類別組合、租務年期、出租率及租戶拖欠租金的情況怎樣？
2.基金經理有甚麼管理REIT的相關經驗？往績如何？
3.基金所持物業過去的表現，對基金在派發股息上有何影響？
4.基金的股息分派政策怎樣？例如派發股息的次數及時間；可導致基金不派發股息的情況，舉例如物業重估時被調低價值、基金的現金周轉不靈、又或者錄得營運虧損等。
5.基金需支付的費用，如基本管理費、物業購入費及出售費等有多少？這些費用的多寡，將影響基金的回報。
大家考慮投資於REIT時，不要單憑基金的預期收益率作出決定，因為基金的派息金額和價格，都會對收益率造成影響。此外，地產市道、經濟狀況及利率走勢，都會影響基金的收益。
大家亦要注意，在聯交所上市的REITs，單位價格可較資產淨值出現溢價或折讓，當中取決於多項因素如：市場對基金的供求、管理公司及基金所持物業組合的質素、股息派發紀錄等。
香港電台電視部和證監會聯合製作「投資本色」，深入淺出地講解各類投資工具的運作和風險。節目逢星期日上午11時在亞視本港台、同日下午3時20分在無綫翡翠台播出。