股路縱橫:添千萬方呎項目中新有勢再谷

股路縱橫:添千萬方呎項目中新有勢再谷

大戶三兩下手勢,港股就上到初步反彈目標16200至16300區域,複式頭肩底形態以大成交(逾400億元)升破頸線來確認,呢個反彈前跌幅0.5倍的升勢,有晒勢,照計唔會係虛火,只要短期後市守得住16000大關之上,整固完成後,可向複式頭肩底的量度上升目標16800推進。
對沖基金無形之手好利害,大市升跌的速度同幅度,都遠比市場多數人所預期的來得誇張,有幾多人估到恒指一衝就衝上17300多點,而短短個多月,急挫成2000點,又有誰估得到?
無形之手唔會放手,後市一樣可以來多次升到你唔信,亦可以再跌鋪急嘅。大市中期調整到底,可能性已愈來愈大,但若16000大關守唔住,則唔排除大市會再試底,甚至行埋最後一跌,落到14200至14500水平。
中資股大強勢,完全冇疲態,唞一唞之後,又會再升過。內地房地產股大反攻,呢期彈得最勁嘅係中新集團(563),由低位0.495元衝上0.76元,升幅53%!

暫在0.7元水平整固

中新早輪大插水,由1.29元跌落嚟,跌幅逾60%(唔係公司有事),一到時機反彈,自然亦好急勁。內地房地產股受宏調影響,跌到過晒龍,反彈好正常,何況中新仲有大好消息,呢個浪應該仲有得再去。
中新現時在0.70元水平整固,形成旗形,再破位而上,目標就指向0.95元。
中新剛宣布收購天津龐大發展項目,斥資8.45億元,全部以發行12.43億新股,作價0.68元支付。
中新係近幾年轉型的房地產商,擁有的土儲都係名廈同靚地,大股東的人脈關係甚強,今次注入的天津項目係舊區旺地,比市價有35%的折讓,可建樓面面積近1200萬方呎,已開始分期動工,未來3年可提供可觀收益(每方呎賺100元,獲利已達12億元)。
中新05年度(4月年結)獲利1.4億元,06年度上半年已賺1.27億元,估計全年盈利2.5億元,PE只係個位數。未來幾年,北京、重慶、成都同天津的項目陸續完成,盈利穩步上升。
郭兆誠